Назначение

Приобретение квартир в строящихся домах путем заключения договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Возможна уступка прав от физического лица.

Категории граждан, участвующие в проекте «Новостройка "Регион" (по льготной ставке)»

Постановление Правительства УР №124 от 12 апреля 2018 года

Постановление Правительства УР №59 от 12 февраля 2021 года "О внесении изменений в постановление Правительства УР №124 от 12 апреля 2018 года

Граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Удмуртской Республики из числа:

1. граждан, признанных в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.);

2. граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации;

3. граждан, для которых работа в нижеуказанном списке является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в указанных организациях (учреждениях) составляет три года и более:
- В государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания,
- В государственных и муниципальных образовательных организациях,
- В государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения,
- В государственных и муниципальных учреждениях культуры,
- В государственных и муниципальных учреждениях социальной защиты,
- В государственных и муниципальных учреждениях занятости населения,
- В государственных и муниципальных учреждениях жилищно-коммунального хозяйства
- В государственных и муниципальных учреждениях физической культуры и спорта

4. граждан, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Удмуртской Республики, органах местного самоуправления является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в указанных органах составляет три года и более;

5. граждан, воспитывающих (имеющих на иждивении) трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения (многодетная семья);

6. граждан, являющихся ветеранами боевых действий

7. граждан, членами семей которых являются дети-инвалиды

8. молодых семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполные семьи с детьми, в которых возраст одинокого родителя, не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет) на день принятия решения о предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита (займа).

9. граждан, для которых основным местом работы является работа в организациях, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, независимо от организационно-правовых форм организаций, основной вид деятельности которых относится к группировкам 61-63 раздела J "Деятельность в области информации и связи" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

Для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3 – 9 настоящего Перечня, условием получения льготного ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья является обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающая 18 квадратных метров в расчете на одного человека, или 33 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина.

Право на получение льготного ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья имеют граждане, не совершавшие в течении 12 месяцев до момента подачи документов в кредитные (не кредитные) организации на участие в пилотном проекте действий по отчуждению жилых помещений, принадлежащих им и (или) членам их семьи на праве собственности, приведших к ухудшению их жилищных условий.

Договор

Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Первоначальный взнос

Не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма займа

3 млн. рублей.

Процентная ставка

от 3,3%

Срок займа

Минимальный срок займа – 36 мес. (3 года). Максимальный срок займа – 360 мес. (30 лет).

Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Обеспечение по займу

Приобретаемая квартира, на этапе строительства - залог прав требования по договору уступки прав требований. По факту оформления - залог жилья.

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).

+0,8% надбавка к основной процентной ставке при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.